Ragusa ed Abbazia al top nella corsa al mattone

FIUME. Il fascino concreto delle aree adriatiche della Croazia. In base al sito annunci Crozilla.com (il più consultato nel Paese per la compravendita di case, appartamenti e lotti di terreno), solo il 6 per cento di coloro che nelle regioni costiere hanno posto in vendita il proprio immobile nel mese di novembre hanno proposto un prezzo inferiore a 1000 euro al metro quadrato, mentre nella Croazia continentale questa percentuale ha toccato invece i 62 punti. Ben il 53,2 per cento degli annunci adriatici, diciamo così, ha riguardato immobili il cui costo varia tra i 1000 e i 2mila euro al mq.

Il mare, dunque, "tira di più” e prova ne sia che in Croazia le città più costose nell'investimento sul mattone sono Ragusa (Dubrovnik) e Abbazia. Nella città dalmata di San Biagio l'esborso medio per un'abitazione è stato il mese scorso di 3mila e 609 euro. Rispetto al mese precedente, il calo è del 3,9 per cento. Ragusa è al comando solitaria in questa speciale classifica, con medaglia d'argento assegnata alla Perla del Quarnero (al secolo Abbazia) con 2mila e 957 euro (-0,1% su base mensile). La terza piazza è spettata a Spalato con 2.515 euro e una maggiorazione nei riguardi di ottobre del 3,5%.

Crozilla.com è stata bombardata di richieste in novembre specie per la città di Zara, dove l'offerta media per un metro quadro è stata pari a 1.919 euro (+1,4 % mensile). Fiume e i suoi dintorni hanno invece registrato un marcato calo del costo medio, quantificato nel 3,5 per cento. Nel capoluogo del Quarnero e comuni satelliti la media parla di 1.398 euro per metro quadro. La città che invece ha segnato l'impennata più alta dei costi, intorno al 4,4%, è stata Pola, dove il metro quadrato raggiunge in media i 1.459 euro. Il più grande interesse dei potenziali acquirenti si è concentrato sul territorio di Zagabria, sulla citata Zara e anche su Spalato, Pola e il capoluogo della Slavonia, Osijek. In relazione ai potenziali compratori d'oltreconfine che hanno consultato Crozilla.com, risultavano residenti in primo luogo in Bosnia-Erzegovina, Germania, Serbia, Slovenia e Svizzera, con attenzioni rivolte soprattutto su Zagabria, Zara, Spalato, Parenzo e Pola. Pochi sono stati gli italiani a rivolgersi al sito per curiosare o anche acquistare casa in Croazia.

Dicevamo della differenza di prezzi tra le aree costiere e quelle interne del Paese. In quest'ultime regioni, si possono ancora trovare immobili il cui costo è tutto sommato basso. Nello Zagabrese, a Varaždin e Slavonski Brod il mercato offre abitazioni a partire da 600 euro al metro quadrato, a Sisak (500 euro) la convenienza è davvero di casa, a Bjelovar ci si accontenta perfino di 400 euro.