Sacra Ostaria, Gigi Ranch ed ex Cadavere all’asta: così i tre locali abbandonati di Trieste cercano una nuova vita
I tre ristoranti abbandonati in Campo Marzio, a Opicina e via dell’Istria saranno alienati nel 2025. L’assessore Lodi: «Sono tutti ben sfruttabili»
Il 2025 sarà l’anno in cui il Comune di Trieste punterà all’alienazione di tre ristoranti: Sacra Ostaria, ex Cadavere e Gigi Ranch. Tre locali dismessi e abbandonati da anni, che torneranno sul mercato in tempi diversi, non prima di alcuni passaggi tecnici e operazioni che in un caso prevedono anche piccole demolizioni. L’obiettivo sarà quello di recuperare edifici caduti nell’oblio e che necessitano di vari interventi più o meno consistenti, ma che come dimensioni e prezzi non saranno troppo impegnativi per potenziali acquirenti.
L’assessore comunale ai Lavori pubblici Elisa Lodi spiega che «abbiamo dedicato il 2024 alle vendite degli immobili più grandi, le alienazioni proseguiranno nel 2025 con l’indicazione di bandire le gare per questi tre immobili che possono essere sfruttati anche da un punto di vista commerciale, quindi confidiamo che si possa arrivare a un ottimo risultato».
Sacra Ostaria
La prima a finire all’asta sarà la Sacra Ostaria di Campo Marzio, entro i primi sei mesi dell’anno. Grazie alle informazioni fornite dagli uffici comunali che si occupano delle procedure, si sa che sono in corso alcune attività propedeutiche alla vendita, che riguarderanno anche demolizioni non consistenti e un frazionamento.
Si sta anche effettuando una nuova stima del bene, considerando le modifiche che verranno eseguite. Il locale è chiuso da dieci anni, ha una superficie di circa 700 metri quadrati e si sviluppa su un unico livello. Chiuso nel 2014 per le difficoltà economiche della gestione dell’epoca, non ha mai riaperto come ristorante. Nel 2015 ha accolto una quarantina di richiedenti asilo. Alcune reti per i materassi sono tuttora presenti nell’edificio. Nel 2016 emerse un interesse, mai concretizzato, da parte di alcune catene di steakhouse. Nel 2019, nella storia tormentata del posto, si inserì anche un’occupazione abusiva da parte di un gruppo di ragazzi.
Ex Cadavere
L’ex Cadavere, in via dell’Istria, davanti all’ingresso del cimitero di Sant’Anna, andrà all’asta alla fine del 2025. Ci sarà bisogno prima di ultimare alcuni documenti che riguardano il Tavolare, fondamentali per poter fissare i dettagli della vendita.
Conosciuto anche come osteria “Piccola Valle” o “Trattoria da Lazzaro”, si trova in un fabbricato indipendente, su due livelli, costruito nel 1933, con un cortile esterno. Il piano terra era utilizzato come locale fino a cinque anni fa e all’interno è rimasto un po’ di tutto, il grande bancone, tavoli, sedie, decorazioni, mobilio vario e anche bottiglie, stoviglie e pure i conti degli ultimi clienti scritti a penna. Il piano superiore è una soffitta-deposito, con le finestre sbarrate, cui si accede con una scala retrattile.
Ex Gigi Ranch
Anche l’ex Gigi Ranch, a Opicina, andrà all’asta alla fine del 2025. Prima serviranno alcune operazioni tecniche - non molte, segnalano gli uffici comunali - ma comunque fondamentali per alienare l’immobile e per le quali sarà necessario affidare un incarico esterno tramite gara.
Tra i tre locali è il più piccolo, come metratura, e quello che versa nelle condizioni peggiori, dopo ripetuti atti vandalici che si sono verificati dopo la chiusura, almeno una decina di anni fa. In passato è stato un’apprezzata trattoria e poi un locale dove si poteva anche ascoltare musica, soprattutto d’estate.
Il prezzo base di tutte le aste sarà reso noto nei prossimi mesi, a conclusione delle procedure in corso per i vari fabbricati. Gli uffici comunali che si occupano degli edifici spiegano che, come riferito dall’assessore Lodi, quest’anno le alienazioni si concentreranno su immobili più piccoli rispetto al 2024. E che il 2025, anticipano, sarà caratterizzato anche da altre vendite interessanti. —
Riproduzione riservata © Il Piccolo
